乾安惠民村镇银行

关于存量首套房贷款利率调整公告

尊敬的乾安惠民村镇银行客户：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，积极发挥金融改善民生、扩大消费的作用，根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》要求，我行将于2023年9月25日起，开展存量首套住房贷款利率调整工作，现就具体事宜公告如下。

一、调整范围

2023年8月31日（含当日）前，我行已发放和已签订合同但尚未发放的商业性个人住房贷款，且符合以下两个条件之一的：

1.个人住房贷款发放时套数性质为首套住房贷款；

2.个人住房贷款发放时套数性质为二套住房贷款及以上，但当前已符合所在城市首套住房贷款政策。

二、调整规则

按照中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套房贷款利率有关事项的通知精神，新发放贷款的利率水平，在贷款报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限的规定进行调整。

（一）固定利率贷款

2019年10月7日（含当日）之前发放的贷款，我行已全部转化为LPR加点的固定利率，这部分贷款按照当时LPR加165个基点利率执行，若当时利率水平低于此利率，则不予调整。

（二）贷款市场报价利率（LPR）贷款

2019年10月8日（含当日）之后发放的贷款，一律按照当时LPR加165个基点利率执行，若当时利率水平低于此利率，则不予调整。

（三）不良类贷款

不良个人住房贷款暂不进行利率调整，待客户归还拖欠本金及利息、贷款状态恢复正常后，再进行存量房贷利率调整。

三、调整方式

2023年9月25日以后，对于符合条件的存量贷款客户，可以主动提出申请，并提供佐证材料，经我行审批通过后进行调整。

本次我行存量房贷利率调整统一采用调整贷款加点值形式，其它合同要素（如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期）等不变，调整完成后不再进行重复调整。

如有疑问，清您咨询贷款业务部门，咨询电话0438-5035576  0438-5038833